Behöver jag bygglov för att bygga en brygga?

Vill du bygga ut din brygga kan du behöva söka bygglov. Om bryggan inrymmer 10 båtplatser eller mer räknas bryggan som "småbåtshamn" och då behöver du söka bygglov. Brygga/bryggor kräver även strandskyddsdispens.

Åtgärden kan även i vissa fall kräva anmälan vattenverksamhet som söks hos Länsstyrelsen.

Här kan du läsa mer och anmäla vattenverksamhet Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Behöver jag söka bygglov för att installera en eldstad?

Ska du installera eldstad eller göra en väsentlig ändring av eldstad eller rökkanal måste du anmäla det till kommunens bygg- och miljöavdelning.

Här kan du läsa mer om installation av eldstad

Anmäl installation av eldstad via den här e-tjänsten Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Solenergianläggningar – solceller och solfångare

För att installera solceller eller solfångare på en byggnad kan du behöva söka bygglov eller göra en anmälan samt invänta startbesked. Det finns dock vissa undantag beroende på typ av byggnad, byggnadens omgivning, och om anläggningen som installeras är utanpåliggande eller integrerad.

Likaså kan en fristående solenergianläggning komma att kräva bygglov om den är att betrakta som en byggnad och kan användas som en sådan, oavsett om din avsikt är en annan.

Om du är osäker på om din solenergianläggning samt den tänkta placeringen och konstruktionen kan undantas från ansökan om bygglov eller anmälan rekommenderar vi att du kontaktar bygg- och miljönämnden för rådgivning. Du når oss på krokoms.kommun@krokom.se samt tel. 0640-161 00. Vi har telefontid på måndagar kl. 10.00–12.00.

Energirådgivning

Kontakta gärna Energirådgivarna i Jämtland Härjedalen för att få veta mer om vad du ska tänka på när du ska installera en solenergianläggning.

Energirådgivarnas webbplats Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Ett skärmtak är ett av de bygglovsbefriade åtgärder som du kan göra, under förutsättning att det inte görs i ett område med utökad lovplikt. Kontakta bygg- och miljöavdelningen för vägledning om du är osäker.

Rivningslov eller anmälan vid rivning av byggnad eller del av byggnad

Rivning kan kräva lov eller anmälan, beroende på byggnad och storlek, kontakta bygg- och miljöavdelningen för vägledning.

Läs mer om rivningslov och anmälan på Boverkets hemsida här Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Vad kostar det att ansöka om lov, förhandsbesked eller strandskyddsdispens?

När du ansöker om bygglov, rivningslov, förhandsbesked eller strandskyddsdispens får du betala en timavgift för handläggningstiden. Under 2026 ligger avgiften på 1350 kr, och varje år justeras den i enlighet med Prisindex för Kommunal Verksamhet (PKV).

Avgiften för just ditt ärende baseras på vår genomsnittliga tid för den typ av ärende som du ansöker om. De genomsnittliga tiderna och avgifterna framgår av vår taxa och vår lathund.

Här kan du ta del av taxan pdf, 789.4 kB, öppnas i nytt fönster.

Här kan du ta del av lathunden pdf, 99.6 kB, öppnas i nytt fönster.

I vissa fall där vi inte hinner handlägga ditt ärende i tid kan din avgift komma att sänkas. Reglerna kring sänkning regleras i lag och beskrivs på Boverkets hemsida. Att just ditt ärende tar längre tid att handlägga kan bero på olika anledningar, men brukar oftast bero på att ärendet är svårt att handlägga eller att vi för tillfället har hög belastning.

Om din ansökan beviljas kommer beloppet på din faktura att bli högre än om ansökan avslås. Det beror på att ett positivt besked innebär att handläggningen fortsätter efter att beslutet har fattats, t.ex. genom att bygginspektioner genomförs.

På Boverkets hemsida kan du läsa mer om vad som reglerar byggnadsnämndens rätt att ta ut en avgift samt dina rättigheter som sökande:

Byggnadsnämndens avgifter - PBL kunskapsbanken - Boverket Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

När krävs det bygglov för nybyggnad av en komplementbyggnad?

Att uppföra eller flytta en komplementbyggnad kräver bygglov om byggnaden uppfyller någon av följande förutsättningar:

• får en större byggnadsarea än 30,0 m2 inom detaljplan eller 50,0 m2 utanför detaljplan
• får en lika stor eller större byggnadsarea än den byggnad som den kompletterar
• får en taknockshöjd som överstiger 4,0 meter inom detaljplan eller 4,5 meter utanför detaljplan
• ska placeras utanför tomten
• tillsammans med övriga lovbefriade komplementbyggnader och komplementbostadshus på tomten, får en större sammanlagd byggnadsarea än 45 m2 inom detaljplan eller 65 m2 utanför detaljplan
• omfattas av utökad lovplikt i PBL
• omfattas av utökad lovplikt i detaljplan eller områdesbestämmelser.

Läs mer hos Boverket Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Hur får jag tag på ritningar på mitt hus?

Du kan beställa kopior på handlingar som finns i kommunens arkiv. Kontakta arkivansvarig på telefon 0640-161 23.

Om du e-postar, skriv vilken fastighet det gäller och till vilken adress vi ska skicka materialet.

Om du ringer, ha gärna aktuell fastighetsbeteckning i beredskap så kan du få svar fortare! Kopior tar vi betalt för enligt särskild taxa.

Här hittar du mer information om kommunarkivet

När behöver jag söka marklov?

Inom detaljplanerat område behöver du söka marklov om du vill ändra nivån på en tomt, genom att fylla upp eller schakta ur mer än 0,5 meter. Vid markförändringar ska du ta hänsyn till grannfastigheter så att de inte får problem med dagvatten från din tomt.

Utanför område med detaljplan behöver du inte marklov om det inte är reglerat i områdesbestämmelser. Däremot kan du behöva andra tillstånd för att göra markförändringar.

Läs om områdesbestämmelser på boverket.se Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Inom områden som har skydd för fornminnen samt i områden med skydd för landskapsbilden kan du behöva tillstånd från länsstyrelsen. Inom område med strandskydd behöver du söka strandskyddsdispens från bygg- och miljönämnden.

Läs om strandskyddsdispens

Grävning inom vattenskyddsområde kan vara förbjudet utan särskilt tillstånd för detta. Kontrollera vad vattenskyddsföreskrifterna för området säger.

Läs mer om vattenskyddsområden Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Fälla träd eller plantera skog

Du behöver söka marklov för att fälla träd eller plantera skog om det är bestämt i detaljplanen eller i områdesbestämmelsen.

Träd kan vara av stort värde för omgivningen. Ett alternativ kan vara att beskära eller hamla ett träd om det skuggar eller skymmer utsikten. Tänk på att avverkning av träd inom strandskyddsområde kan kräva strandskyddsdispens.

Läs om strandskyddsdispens

Sök marklov

Ett beviljat marklov upphör att gälla om du inte påbörjat arbetet du sökt marklov för inom två år eller färdigställt arbetet inom fem år efter att beslut om marklov fått laga kraft. Ett marklov kan inte förlängas och om arbetet inte utförs inom giltighetstiden så måste en ny ansökan lämnas in.

Här kan du ansöka om marklov via vår e-tjänst Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

När du ansöker via e-tjänsten kan du sedan följa och hantera ditt ärende digitalt.